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賃貸管理を委託する場合の留意点について

賃貸管理を専門家に委託すれば当然ですが、委託料がかかります。委託料は依頼先によりことなり、相場としては賃料の2~7%程度です。2%と7%とでは3倍以上コスト負担がことなり、大家業に大きな影響を与えるでしょう。もちろん、安く依頼できるところに依頼するのがいいです。しかしながら、安くてもサービスの質が悪いと意味がありません。安く対応してくれる割には質のよいサービスを提供してくれるところを探すのがいいでしょう。管理会社によっては、任せっきりにしてしまうと、あまり積極的に動いてくれない場合があります。そのため、賃貸管理を委託したしても、ある程度管理会社に自分の希望や不安をいうのがいいでしょう。もちろん、任せっきりにしても、最高のサービスを提供してくれるところと期待できるところに依頼するのがいいです。信頼できるかは、会社の創業年数やブランド力に加えて、営業の態度などをみるといいでしょう。また、インターネット上では、利害関係のない人がおすすめの管理会社を紹介しているので参考になりますよ。

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